Compra de imóveis
Procurando um imóvel na região de Curitiba?
Custos que vão além do preço do terreno
Imagem ilustrativa.
Ao orçar um terreno, considere todos os custos envolvidos — não apenas o valor de compra. Isso evita surpresas e ajuda a comparar oportunidades de forma justa.
Na aquisição
- ITBI (imposto de transmissão)
- Escritura e registro em cartório
- Eventuais taxas do loteamento/condomínio
Para deixar pronto para construir
- Ligações de água e energia
- Movimentação de terra (terraplenagem), se necessário
- Muros e cercamento
A construção
O maior custo costuma ser a obra. Considere projeto, aprovação, mão de obra e material. Some tudo antes de definir quanto pode gastar no lote.
Dica de orçamento: reserve uma margem para imprevistos. Terrenos em aclive ou com solo difícil podem elevar o custo da fundação e da terraplenagem.
Fontes consultadas
- Prefeitura de Almirante Tamandaré — tributos municipais (ITBI).
- Cartórios de Registro de Imóveis — custos de escritura e registro.
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